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北京唐家嶺拆遷將開始 蟻族被幸福

產品資訊:2010-04-26

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從城鐵上地站出發的447路交通車,繞著上地軟件園行駛大半圈后,一路向北,如同畫了個倒掛的問號。

北京唐家嶺拆遷將開始 蟻族被幸福

20分鐘的車程,進入唐家嶺村———被拆遷消息籠罩的“蟻族聚居地”。

3月29日,唐家嶺地區村民回遷樓及多功能產業用地正式奠基,標志整體改造全面開始。

隨著外界關注不斷升溫,拆遷消息把唐家嶺攪得滿城風雨。如今生活在村里的各種人,心里也都有個問號。

陽光慵懶地灑在唐家嶺村主街上,白花花的直晃眼。兩側的商戶已開始新一天的清倉甩賣,嘈雜的音響里小沈陽與艾薇兒唱著對臺戲。

4月10日,對于這里聚集的“蟻族”們來說,本是一個可以睡懶覺的周六早晨,如今被拆遷打亂了。

搬離:“蟻族”搬家司機掙錢

拖著行李箱和編織袋的年輕人,不時從胡同口出現。這讓一些司機興奮不已,他們的面包車擋風玻璃上都掛著“搬家”牌子。

一位開金杯的司機說,從3月初開始就在唐家嶺給租戶們搬家,“到小牛坊20塊,霍營80塊,按距離算錢。”

主街上停著30多輛面包車,司機們說一周更后兩天搬家的人多,一天能拉四趟,“主要是搬到回龍觀、霍營、西二旗。”

25歲的小蔣準備盡快搬家,他在回龍觀找了間三居室,月租金2000元,他和同學合租其中的一間。小蔣在唐家嶺住了近1年,每月房租400元。一棟村民自建的四層公寓里,帶獨立廚房和衛生間的10平米單間,被復制了50多間。

唐家嶺拆遷的消息已讓這棟樓里一半的租戶選擇了離開,這讓小蔣很著急,“周圍的房租已經開始漲了。”如果再不搬,就真沒地方住了。

主街的一家服裝店里,20歲的河南打工女孩葉子問電話另一端的老鄉,“你和老板說好了啊?那我周一過去,和你擠(著睡)了啊。”

她剛到唐家嶺一個月,明目張膽地跳槽,是因為老板已沒心思管這些,“他都自身難保啦!”

煩躁:商戶甩貨房東發愁

葉子的老板正為生意冷落發愁。

為應對租戶驟減,從3月初開始,他的服裝店櫥窗上就貼滿打折海報,整條唐家嶺主街的商戶們都這樣做。

4月9日傍晚,主街被人流車流擠得水泄不通,上班族們下了公共交通車,拖著疲憊的身子趕回住處,眼睛里讀不出丁點內容。兩側的商戶為了吸引顧客,都把音響開到特別大,窮盡所能地聒噪著:“全場五折,一件不留”“拆遷甩賣,揮淚清倉”……

葉子的老板坐在收款臺,這一天,只有三個陌生人進過服裝店,“一個是應聘的,另一個和你一樣來采訪我。”

老板24歲,去年10月底,他從湖南老家到唐家嶺開了這家服裝店,一開始生意很紅火,每月流水有五六萬元。春節剛過,服裝店進了一批春裝,拆遷消息帶來的變化讓他始料不及。來店里買衣服的人越來越少,原本生意好的一周更后兩天,拖著行李往外搬的年輕人倒是越來越多,“看他們搬家,我心煩。”

有時他會用董家大院來安慰自己,“聽說房東都瘋了。”

董家大院是唐家嶺非常高的建筑,7層樓共有338間出租屋,每間屋子都有獨立廚房和衛生間。去年十一才竣工,兄弟四人投資了2000多萬元。

董家大院的房東董榮強沒有瘋,不過因租戶驟減同樣煩悶。董榮強不理解,為什么連拆遷補償方案還沒定好,就忙著哄趕租戶,干嗎這么著急?

“到底哪天拆啊?”50多歲的村民劉女士也是滿腹怨氣,她也是房東。自從拆遷消息傳開,不到一個月的時間,自家出租房搬走20多戶。她說,“說拆不拆,只散播消息,租戶全被嚇跑了”,而自己連補償方案是什么都不知道。她怕再這樣持續下去,連房租都收不上來,“家里該斷頓了。”

幸福:拆遷使“蟻族”被幸福

10日早晨,唐家嶺一家報亭,68歲的鄧老漢操著濃重的武漢腔喊著:“看報!看報!唐家嶺拆改方案曲(出)臺啦!”

他在唐家嶺賣了7年報紙,早已熟知什么新聞才能觸動唐家嶺人的神經。不到半天時間,幾十份都市報就被購買一空。

近期的報紙賣得特別好,鄧老漢計劃今后一個月再多進些報紙。

相比鄧老漢的幸福,24歲的鄭凱自稱“被幸福”了。

作為“蟻族”一員,按照他的計劃,要在唐家嶺村再住五年,攢出首付買房子。

鄭凱住在唐家嶺村西一棟4層自建房里,每月租金350元。他在上地軟件園的聯想公司上班,每天早晨要拼命擠上公共交通車到單位,他說那是件恐怖的事,但是為了以后的幸福,“哥忍了”。

9日清早6時30分,天已大亮,人流迅速地在唐家嶺南站聚集,站臺上百十號人面無表情地望著公共交通車開來的方向。

幾近爆滿的509路公共交通車由遠而近,人群中開始有人以短促快速的步伐搶占有利位置。公共交通車還沒停穩,人們便小跑奔向預判的車門位置,扎穩底盤承受著身后的推擠。

車站督導員喊著,“往里擠擠!里邊空著呢!”使盡力氣將擠在車門處的男子往里推。車門先關了半扇,督導員摁著男子的腦袋,“頭往里!左胳膊別彎著!那只手舉起來!”

車門終于關上了,男子的背影如同蜘蛛俠,隨著公共交通車一起遠去。

這幾天,一個新消息在唐家嶺傳開:聽說五一之后,經過唐家嶺的公共交通車都繞行了?

“蟻族”們覺得,這是在逼著他們搬家,拆遷使他們“被幸福了”。

愛情:村民趕辦婚禮的秘密

“被幸福”的不僅是“蟻族”。房東陳先生抱怨,五一幾天已經被婚宴排滿了。

請他參加婚禮的,都是本村村民,幾十年的交情,抹不開面子推掉。他理解,老鄰居們擠在這個節骨眼兒上給孩子擺婚宴,明擺著是要趕在拆遷之前收禮金,“如果唐家嶺拆了,兩年之內都找不到人。”

這話在第二天就得到了印證。

10日早晨,唐家嶺南站仍然被等車的人群擠滿,公共交通車、面包車、小貨車將原本狹窄的街道堵得擁擠不堪。鄧老漢耳尖,率先聽到嗩吶聲,“這又是哪家結婚了。”

一輛準備進站的365路公共交通車前,一隊迎婚人群不慌不忙地向前走,前面的是舞獅演員,新郎騎在馬背上,轎子里坐著新娘,原本已經擁堵的主街更加無序。

鄧老漢看著說,自己也有愛情。他買彩票賠了20多萬,和老家妻子離婚后來到北京。他說,現在一名約40歲的女人暗戀自己,女人與老家丈夫感情破裂離婚,搬來唐家嶺一個人住,在一家物業公司做保潔。鄧老漢說,女人有什么煩心事都喜歡跟他說,總提出要請他吃飯,還約他去家里做客,他從沒赴約,“人家單身女人,去了對人家影響不好。”

這幾天沒見到那個女人,鄧老漢心里開始打鼓,“要真拆遷搬走了,以后就真的見不到了。”

未來:個人未來與唐家嶺未來

沒事的時候,鄧老漢喜歡對著紙片上密密麻麻的數字沉思,1個小時不換姿勢。他每天都買彩票,多的一次中了1000元,“頂個屁用。”

他的目標是要中頭獎,買個房子體面地回家給前妻看。為了這個目標,他13年沒回過家,給自己定下了不買彩票的條件:買到中頭彩,或者買到死。

27歲的“蟻族”王靜坐在董家大院的出租屋里,懷里抱著半歲的女兒。她在唐家嶺生活了四年,認識了現在的丈夫,婚房也是出租屋。

夫妻倆都是一家it業公司員工,王靜做行政,丈夫做技術,每天要擠公共交通車上班。女兒出生后,王靜在家帶孩子。

去年6月,王靜和丈夫在通州買了房,這是兩個人在唐家嶺奮斗了4年的成果,再過兩個月就要搬家了。她現在關心女兒今后上學問題,關心自己和丈夫工作問題,對唐家嶺的未來并不關心。

今年1月,25歲的王巖松和女朋友搬到唐家嶺,他的愿望是也在北京買一套房子,兩個人平日除了工作,就是窩在出租屋里看電影,幾乎沒有別的消費。

王巖松說,做銷售的女友比自己辛苦,工資也比自己高,“上個月掙了一萬多。”

聽說唐家嶺要拆遷,王巖松和女友商量,3月份的工資如果過萬就搬家,過不了就繼續堅守直到拆遷。

7層高的董家大院,是唐家嶺村非常高的建筑。站在大院樓頂俯瞰四周,一棟棟小樓擁擠著連成一片。樓與樓之間形成的小巷,狹窄、逼仄。分不清用途的電線,橫七豎八地在村子的半空織起一張網。

唐家嶺村黨支部副書記董建華說,全村95%的村民都蓋房,租給附近學校上學或畢業的學生和外來務工者,這種現象在2003年就開始了。

唐家嶺的“典型供求”

上世紀末,唐家嶺村曾嘗試依靠土地發家致富,先后種過水稻和冬棗。村民們說,單靠種地很難致富,很多村民棄耕外出打工或經商。

2000年以后,唐家嶺人迎來拐點。那時中關村科技園已成型,與村子一街之隔的上地軟件園也發展起來。

隨后,一所名為中國軟件管理學院的民辦學校,在唐家嶺村西落腳,該校學生成了唐家嶺非常早一批租戶。

2002年入學的小林說,當時學校里學習氛圍比較差,大學一年自己就住進唐家嶺,那時村民家都是平房,月租120塊,“當時村里沒有多少人,和現在沒法比。”

小林說,不少學生畢業后找不到工作,又不想回老家,就到唐家嶺尋找廉價的安身之處。

村民劉女士回憶,大概在“非典”之后,來村里求租的學生一下子多了起來,為了掙點租金,村民紛紛在自家院子里蓋起了二層小樓,占用土地多是自家宅廠地。

“這是一種典型的供求關系。”董榮強說,當初唐家嶺再往南幾百米,房租動輒每月千元,那些到中關村和上地求職的學生,把唐家嶺作為安身的優選,村民也樂于通過出租房屋掙錢。

房東許女士記得,2004年就傳唐家嶺要拆遷,那一年很多村民為了多收房租,都在自家宅廠地上加蓋了二層小樓。拆遷理由是違建越來越多,但到后來不了了之。

3000村民租房給5萬人

隨著上地軟件園的成熟,越來越多求職大學生來到唐家嶺。多名村民說,看到村干部在自家蓋起四層樓,村民們也開始把二層小樓改成四層,以容納更多租戶。

“村干部都帶頭了,我們還擔心什么。”村民許女士說,2005年前后,加蓋樓房的村民收到村委會的停工通知。幾番博弈后,樓房仍然一點點變高。

唐家嶺村黨支部副書記董建華稱,多年來外租房屋形成大規模違章建筑,導致村內交通擁堵、同時蠶食集體土地導致數量眾多的道路狹窄,給消防安全帶來極大隱患。

3千多本地村民容納了5萬多外來人口。水票,成了兩個群體之間積怨焦點。每個月總有幾天,聯防隊員把守村里每個胡同口,趕著上班的租戶須交10塊錢才能走。

“蠻橫不講理,稍有反抗就要動手。”租戶宋賀說,好幾次都想對他們喊,有種你到我老家來,但一直沒喊出口。

董建華稱,村里水一直是靠多年前集資挖下的深井,由于租戶太多,分戶后沒法按水表,統一每人收10元(包含衛生費)。

拆遷公布村民仍在加蓋

去年國慶,董家兄弟四人集資2000多萬蓋起了董家大院,為吸引租戶還安裝了政府空調并設了班車。如今董榮強壓力很大,這棟樓讓董家欠了一屁股的債,一家人等著拆補方案的同時,開始忙著開辟短租服務,“住一天都行。”

4月8日,唐家嶺村東兩塊巴掌大的空地上,工人們正忙著加蓋村民的自建房,砌好的磚墻將每層分隔成同樣大小的房間,廚房與衛生間的輪廓也已經成型。房東坦言,就是抱著拆不了的心態蓋房的,也希望能增加補償。

補償方案有望下月出

對于目前仍有村民加蓋房屋,董建華未明確表態,只稱拆遷指揮部屆時會有統一補償方案出臺。

近日,海淀區相關負責人表示,宅廠地騰退補償方案有望下月出臺,唐家嶺地區騰退搬遷工作將于今年12月31日前完成。

關于農民“上樓”后的生計問題,該負責人表示,政府在改造過程中考慮到老百姓原來靠租房生活的事實,因此唐家嶺改造中產業用地規劃建設公租房,產權歸村集體所有,由村集體有組織地進行租房。此外,一些“人少房多”的村民,政府允許進行個人出租。

“唐家嶺將成為歷史和記憶,海淀區不會再出現第二個唐家嶺。”該負責人說。

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